Iš 80 projekto butų parduoti 58. Žemiau — visi likę butai su kainomis ir kaina už kvadratinį metrą. Be registracijų ir „kaina pareikalavus“.
Spustelėk stulpelio pavadinimą, kad surikiuotum. Stulpelis „€/m²“ parodo, kurie butai kainuoja daugiau už tą patį kvadratą — dauguma projektų šito nerodo.
| Butas ↕ | Etapas ↕ | Aukštas ↕ | Kamb. ↕ | Plotas ↕ | Kaina ↕ | €/m² ↑ |
|---|
Kainos — statytojo UAB „Kaminta“ viešai skelbiamos kainos, galioja 2026-09-01. Butai parduodami be apdailos, jei nenurodyta kitaip; dėl pilnos apdailos ir sandėliukų — susisiekite. Kainos gali keistis be įspėjimo, prieš sandorį visada tikrinama aktuali kaina.
Tame pačiame name kaina svyruoja nuo 3 000 iki 3 565 € už m². Skirtumas tarp dviejų vienodo ploto butų siekia beveik 30 000 €. Štai ką verta žinoti prieš renkantis.
Dauguma III etapo butų 1–4 aukštuose. Čia gauni daugiausiai ploto už pinigus — 14 iš 22 laisvų butų.
Aukštesni aukštai ir mažesni butai kainuoja iki 19 % brangiau už kvadratą. Ne visada tai pagrįsta vaizdu pro langą.
Du 50,4 m² butai: vienas 3 kambarių už 151 200 €, kitas 2 kambarių už 179 712 €. Vienas aukštas skirtumo. Verta pasverti.
I etapas išparduotas visas, II etape liko 2 butai. Tai reiškia, kad geriausio santykio butai dingsta pirmi.
Rytinė Kauno dalis, prie pat išvažiavimo į magistralę. Vieta, kurioje jau viskas pastatyta — ne laukas, kuriame infrastruktūra „bus“.
Vizualizacijos ir realios nuotraukos iš pastatytų etapų.
Vizualizacijos ir nuotraukos — UAB „Kaminta“, naudojamos su statytojo leidimu.
Tai dažniausia priežastis, dėl kurios naujo buto pirkimas užstringa. Žmogus randa tinkamą butą, bet negali rezervuoti, nes pinigai — sename bute.
Parašykite — atsiųsiu visų laisvų butų kainoraštį su planais ir pasakysiu, kurie butai geriausio santykio šiandien. Atsakau tą pačią dieną.
Ne. Kaina ta pati — mano atlygį moka statytojas, ne pirkėjas. Skirtumas tik tas, kad su manimi gaunate visų butų palyginimą, kaina už m² skaičiavimus ir žmogų, kuris atstovauja jūsų, o ne statytojo interesams.
I ir II etapai jau pastatyti ir gyvenami — juos galima apžiūrėti realiai, ne vizualizacijose. Dėl III etapo tikslių terminų susisiekite, nes datos gali keistis; visada nurodau tai, kas parašyta sutartyje, o ne tai, kas žadama žodžiu.
Standartiškai — be apdailos. Ankstesniuose etapuose buvo pavienių butų su pilna apdaila. Dėl konkretaus buto apdailos varianto ir kainos parašykite — patikrinsiu.
Kaune 2026 m. vidutinė pilna apdaila be baldų kainuoja apie 500–800 € už m², priklausomai nuo medžiagų. 50 m² butui tai maždaug 25 000–40 000 €. Šito skaičiaus statytojų svetainėse nerasite, bet į biudžetą jį įtraukti būtina.
Naujos statybos projektuose kainoraštis paprastai fiksuotas, todėl nuolaidos retos. Bet derėtis galima dėl kitų dalykų: sandėliuko, parkavimo, apdailos paketo ar mokėjimo grafiko. Ten dažnai ir slypi realus skirtumas.
Nuo realios kainos, ne nuo skelbimo. Atvažiuoju, apžiūriu, parodau, už kiek panašūs butai realiai parduoti per pastaruosius mėnesius, ir pasakau, per kiek laiko realu parduoti. Įvertinimas nemokamas ir neįpareigoja.
Atsakau į žinutes tą pačią dieną. Apžiūrą galiu suderinti ir vakare ar savaitgalį.