Parduodama
Atsakau per 10 minučių · 9–21 val. kasdien
Kaunas · Kauno rajonas · Prienai
Parduokite savo būstą už maksimalią rinkos kainą – be streso ir be gaišimo
Aiškus pardavimo procesas, profesionali rinkodara ir derybos, kurios išlaiko jūsų kainą. Jūs žinote, kas vyksta kiekvieną savaitę – nuo vertinimo iki raktų perdavimo.
5,0 Google · 23 atsiliepimai
6+ metų patirtis
Mokate tik pardavus
3 d.parduota Eiguliuose
26sandoriai 2026 m.
5,0 ★Google įvertinimas
Sukite pele ar pirštu
ŠilainiaiEiguliaiDainavaCentrasŽaliakalnisAleksotasVilijampolėRingaudaiDomeikavaGarliavaUžliedžiaiBajoraiPrienai
Kodėl būstai neparduodami
Trys klaidos, kurios kainuoja tūkstančius eurų
Dauguma pardavėjų praranda pinigus ne dėl rinkos, o dėl to, kas įvyksta pirmomis dviem savaitėmis po skelbimo paskelbimo.
Objektas kabo mėnesiais
Kuo ilgiau skelbimas kabo, tuo labiau pirkėjai įtaria, kad kažkas negerai – ir tuo drąsiau derasi žemyn. Pirmos 14 dienų nulemia galutinę kainą.
Kaina nustatyta „iš lubų“
Per aukšta – pirkėjai net nepaspaudžia skelbimo. Per žema – padovanojate 5–15 tūkst. eurų. Reikia realių sandorių duomenų, ne kaimynų nuomonės.
Chaotiškos apžiūros
Neparuoštas būstas, atsitiktiniai „žiūrovai“, jokio grįžtamojo ryšio. Rezultatas – daug laiko, nulis realių pasiūlymų.
Rezultatai 2026
Ne pažadai – skaičiai iš paskutinių sandorių
3dienos iki sutarties
Eiguliai, Plechavičiaus g. – parduota per 3 dienas
3 kambarių butas. Nuo pirmo skelbimo iki preliminarios sutarties – 3 dienos. Kaina – 152 000 €. Nuotraukos, kaina ir pirmas sakinys skelbime buvo paruošti prieš paskelbiant, ne po.
26
sandoriai 2026 metais
Butai, namai, sklypai ir nuoma – Kaune, Kauno r., Prienuose, Palangoje. Kiekvienas su savininko ataskaita kas savaitę.
3 %
Mokate tik pardavus
Fotosesija, skelbimai, video, socialiniai tinklai, reklama – mano sąskaita. Jei neparduodu – nemokate nieko.
300+
parduotų objektų
Per 6+ metų brokerio praktiką – butai, namai, sklypai, komercija.
10 min.
atsakymo laikas
Skambinu atgal per 10 minučių darbo valandomis – 9–21 val. kasdien, įskaitant savaitgalius.
Išskirtas objektas · Kauno r.
Namas prie miško Užliedžiuose – 303 m², 16 a
2011 m. mūrinis7 kambariai40 m² garažas300 m iki Nevėžio15 min iki Kauno
2 063 €/m² – mažiausia kaina už m² tarp 2011+ m. namų šiame segmente.
625 000 €
Procesas
Kaip dirbu: 4 aiškūs žingsniai
Jokių paslapčių. Nuo pirmo susitikimo žinote, kas, kada ir kodėl vyksta.
1
Vertinimas ir strategija
Realių sandorių analizė jūsų rajone, kainos koridorius ir sprendimas, kokiam pirkėjui parduodame.
2
Paruošimas ir fotosesija
Ką sutvarkyti, ką išnešti, ką paryškinti. Profesionalios nuotraukos, planas ir video – kad skelbimas išsiskirtų.
3
Aktyvi rinkodara
NT portalai, socialiniai tinklai, mokama reklama ir mano pirkėjų duomenų bazė. Ne „paskelbiu ir laukiu“.
4
Derybos ir sandoris
Filtruoju pasiūlymus, deru dėl kainos ir sąlygų, sutvarkau dokumentus iki raktų perdavimo.
5,0 · 23 atsiliepimai
Julius GirtasLicencijuotas NT brokeris · Kaunas
Kodėl aš
Dirbu su nedaug objektų – todėl kiekvienas gauna dėmesį
Nesu skambučių centras. Su jumis bendrauju aš, ne asistentas, ir jūs visada žinote, kokioje stadijoje yra pardavimas.
Sąžiningumas
Pasakau realią kainą, net jei ji jums nepatiks. Geriau nemalonus pokalbis dabar nei prarasti mėnesiai vėliau.
Vietos išmanymas
Kaunas, Kauno rajonas ir Prienai – žinau, kur ir kodėl mokama daugiau, ir kurios gatvės parduodamos greičiau.
Rinkodara, kuri veikia
Turinys socialiniuose tinkluose kas savaitę – jūsų objektą pamato ne tik tie, kas ieško portale.
6+metų patirties
300+parduotų objektų
5,0Google įvertinimas
10 min.atsakymo laikas
Objektai
Parduodami objektai – Kaunas, Kauno r., Prienai ir pajūris
Šiuo metu parduodami ir nuomojami mano objektai. Paspaudę pamatysite pilną skelbimą su nuotraukomis ir planu. Nematote to, ko ieškote? Parašykite – dalis objektų parduodama tyliai, be viešo skelbimo.
Atsiliepimai
Ką sako klientai
Nusprendus nuomoti mūsų butą, galvoje turėjau daug abejonių ir klaustukų. Po susitikimo su Juliumi supratau, kad į kiekvieną klausimą galiu gauti atsakymą bei profesionalų konsultavimą. Atsakingas, lankstus, rūpestingas, nesavanaudiškai patariantis.
Tikras profesionalas. Buvo labai malonu bendrauti su Julium Girtu buto pardavimo klausimais. Patikimas ir atviras žmogus. Nuostabiai atliktas darbas. Esu patenkinta!
Darbas su Juliumi buvo vienas malonumas. Dėkojame jam už kantrybę su mumis bei puikiai atliktą darbą. Visiems rekomenduoju!
Didžiausios rekomendacijos! Visi iškilę klausimai buvo atsakyti, bei pardavimas įvyko labai sklandžiai. Ačiū dar kartą!
Julius labai gerai supranta savo darbo specifiką, tai labai klientui padeda su apsisprendimu. Tikrai ateityje kreipsiuosi tik į Jį.
Profesionalus savo srities atstovas, dirbantis jau daug metų, padėjo, pakonsultavo renkantis būstą.
Nauja statyba · Kaunas
Paparčio žiedas – 22 laisvi butai su kainomis
Partizanų g. 192b. Visi likę projekto butai vienoje lentelėje su kaina už m² – be registracijų ir „kaina pareikalavus“. Perkant per mane kaina ta pati, tik gaunate visų butų palyginimą ir atstovavimą.
Žiūrėti visus butus ir kainas22laisvi butai
124 830 €kainos nuo
41–107 m²plotai
1–5kambariai
Vidaus įrengimas · Intus projektai
Kiek kainuos įrengti jūsų butą?
Perkate butą be apdailos ar su daline? Pasižiūrėkite apytikslę įrengimo kainą savo butui — prieš perkant, ne po.
400 €ekonominė / m²
550 €vidutinė / m²
600 €aukštesnė / m²
Mentorystė
Mokau naujus NT brokerius
Be brokerio veiklos esu ir NT brokerių mentorius. Šiuo metu dirbu su dviem mokiniais – Augustu ir Ramūnu. Abu jau po kelių mėnesių pradėjo gauti pirmąsias pajamas iš NT brokerio veiklos.
Jei nori tapti brokeriu – paskambink arba parašyk.
AugustasPirmos pajamos iš NT veiklos per kelis mėnesius
RamūnasPirmos pajamos iš NT veiklos per kelis mėnesius
Pagal rajoną
Parduodate butą ar namą Kaune? Pasirinkite savo rajoną
Kiekviename rajone pirkėjai klausia skirtingų dalykų ir moka už skirtingus dalykus. Surašiau, ką reikia žinoti prieš skelbiant.
ŠŠilainiaiDidžiausias butų srautas Kaune – ir daugiausiai konkurencijos.Skaityti
EEiguliai · KalniečiaiRenovuoti namai parduodami greičiausiai.Skaityti
DDainavaDaug 1–2 kambarių butų – kaina sprendžia viską.Skaityti
CCentras · ŽaliakalnisSena statyba, aukštos lubos – pirkėjai kitokie.Skaityti
AAleksotas · VilijampolėNauja statyba šalia senos – kaip įkainoti.Skaityti
RNamai Kauno r.Domeikava, Ringaudai, Garliava, Užliedžiai – namų pardavimas trunka ilgiau.Skaityti
Paslaugos
NT brokeris Kaune ir Kauno rajone – viskas vienoje vietoje
Parduoti butą ar namą, pirkti, išnuomoti, nauji projektai, konsultacija ar rinkos apžvalga – pasirinkite, kas jums aktualu.
NT brokeris KauneKą darau, kiek kainuoja ir kodėl verta dirbti su vienu brokeriu, o ne agentūra.Skaityti
NT brokeris Kauno rajoneNamai ir sklypai Garliavoje, Domeikavoje, Ringauduose, Užliedžiuose, Raudondvaryje.Skaityti
Parduoti butą KauneVertinimas iš realių sandorių, paruošimas, fotosesija, derybos – komisinis tik pardavus.Skaityti
Pirkti butą KaunePirkėjui – nemokamai. Atrenku variantus, tikrinu dokumentus, deruosi dėl kainos.Skaityti
Pirkti namą KauneNamas ar sklypas Kaune ir rajone: ką tikrinti prieš perkant ir kaip nepermokėti.Skaityti
Nuoma KauneButų, namų ir kotedžų nuoma – savininkams ir nuomininkams, įskaitant užsieniečius.Skaityti
Nauji butai ir namaiNaujos statybos projektai Kaune – pvz. Paparčio žiedas. Perkant per mane kaina ta pati.Skaityti
NT konsultacijaKaina, dokumentai, paskola, paveldėjimas, pardavimas be brokerio – valandinė konsultacija.Skaityti
NT rinka Kaune 2026Kainos, pardavimo terminai ir kas šiandien realiai parduodama Kaune.Skaityti
Dirbu ir su užsieniečiais – susikalbame lietuviškai, angliškai, o raštu vokiškai, ukrainietiškai ir rusiškai:
DUK
Dažniausi klausimai apie būsto pardavimą
Koks yra komisinis mokestis?
Standartinis tarpininkavimo mokestis – 3% nuo pardavimo kainos. Brangesniems objektams (nuo 300 000 EUR) sąlygos derinamos individualiai. Mokestį mokate tik tada, kai objektas parduotas.
Kiek trunka sutartis?
Įprastai tarpininkavimo sutartis sudaroma 3–6 mėnesiams. Terminas priklauso nuo objekto tipo ir kainos – tai aptariame pirmo susitikimo metu.
Kas apmoka rinkodarą ir fotosesiją?
Nuotraukas, skelbimų talpinimą ir reklamą apmoku aš. Jums nereikia mokėti nieko iš anksto.
Per kiek laiko realu parduoti būstą?
Teisingai įkainotas ir gerai paruoštas butas Kaune dažniausiai parduodamas per 1–3 mėnesius. Namai ir specifiniai objektai – ilgiau. Realų terminą pasakau po vertinimo, ne prieš.
Ar konsultacija tikrai nemokama?
Taip. Turto vertinimas ir pardavimo strategijos pokalbis – nemokami ir be įsipareigojimo. Atskira gilesnė konsultacija (be tarpininkavimo) – nuo 100 EUR.
Dirbate tik Kaune?
Pagrindinė veiklos zona – Kaunas, Kauno rajonas ir Prienai. Taip pat dirbu Vilniuje ir pajūryje (Nida, Svencelė) – parašykite ir aptarsime.
Nemokamas vertinimas
Sužinokite, kiek jūsų būstas vertas šiandien
Užpildykite formą – susisieksiu per 10 minučių ir pateiksiu realų kainos koridorių bei pardavimo planą. Be įsipareigojimo, be spaudimo.