Vaizdas
Fotografija ir dronas
Profesionalus fotografas, su kuriuo dirbu nuolat. Interjeras, eksterjeras, aplinka iš oro, kai kvartalas dar tik auga.
Naujos statybos projektams · Kaunas ir Kauno rajonas
Fotografas, video, atskira objekto svetainė, socialiniai tinklai, notaras, matininkas ir teisininkai. Viena sutartis, vienas atsakingas žmogus, 2% + PVM nuo pardavimo — visa rinkodara įskaičiuota.
Problema
Kas įeina
Nemokate nei už fotografą, nei už svetainę, nei už skelbimų iškėlimą. Viskas telpa į tą patį komisinį.
Vaizdas
Profesionalus fotografas, su kuriuo dirbu nuolat. Interjeras, eksterjeras, aplinka iš oro, kai kvartalas dar tik auga.
Vaizdas
Filmuojame kiekvieną etapą — pamatai, karkasas, apdaila, raktai. Pirkėjas mato, kaip jūs statote, o ne tik ką pastatėte.
Vaizdas
Butų planai, kuriuos galima suprasti per tris sekundes. Ne architekto brėžinys su matmenų linijomis.
Kanalai
Savas puslapis su planais, kainoraščiu, nuotraukomis ir kontaktine forma. Nuoroda, kurią galite siųsti bet kam.
Kanalai
Instagram, Facebook, TikTok, YouTube. Projektas pradedamas rodyti dar prieš uždengiant stogą — pirmi pirkėjai atsiranda statybų metu.
Kanalai
Aruodas, Domoplius, Skelbiu. Vienas skelbimas, viena kaina, vienas telefono numeris. Mokamas iškėlimas — mano sąskaita.
Prekės ženklas
Pavadinimas, logotipas, spalvos, iškaba ant tvoros. Kvartalas su vardu parduodamas kitaip nei „namai Ringauduose“.
Prekės ženklas
Kiekvienam butui atskira kaina pagal aukštą, orientaciją, terasą ir vaizdą. Ne „vidutiniškai už kvadratą“.
Prekės ženklas
Po kiekvieno sandorio paprašau pirkėjo palikti atsiliepimą apie projektą. Kitas pirkėjas, guglinęs jūsų įmonę prieš pasirašydamas, randa teigiamų atsiliepimų, o ne tuščią profilį.
Komanda
Mano žmonės, su kuriais dirbu ne pirmus metus. Jūs neieškote, nederinate ir nelaukiate mėnesio laisvos datos.
Komanda
Rezervacijos, preliminarios ir pirkimo–pardavimo sutartys jau egzistuoja. Nereikia kiekvienam pirkėjui rašyti iš naujo.
Komanda
Skambučiai, apžiūros, pasiūlymai, derybos, kelias iki notaro. Jūs statote — aš kalbu su žmonėmis.
Komanda
Kiek peržiūrų, skambučių, apžiūrų ir realių pasiūlymų. Ką keičiame kitą mėnesį. Raštu, ne „viskas gerai“.
Kaina
+ PVM · nuo faktinės pardavimo kainos. Mokama po preliminarios pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Viskas iš aukščiau esančio sąrašo — įskaičiuota.
Skaičiuoklė
Prie šio skirtumo dar pridėkite tai, ko nemokate atskirai: fotografą, video, projekto svetainę, vizualizacijas ir mokamą skelbimų iškėlimą. Skaičiuoklė orientacinė — tikslų planą ir kainoraštį pateikiu per nemokamą peržiūrą.
Procesas
Atvažiuoju į objektą arba peržiūriu projektą popieriuje, jei dar tik kasami pamatai. Pasakau, už kiek realiai parduosime ir per kiek laiko. Nemokamai ir be įsipareigojimo.
Kaina kiekvienam butui, pardavimo grafikas pagal statybų etapus, turinio planas artimiausiems mėnesiams. Sutartis pasirašoma tik po to, kai matote planą.
Foto, video, planai, svetainė, skelbimai, socialiniai tinklai. Paleidžiame per 10–14 dienų nuo sutarties.
Apžiūros, derybos, rezervacijos, preliminarios sutartys, notaras. Jūs įsijungiate tik ten, kur be jūsų neapsieinama.
Skaičiai, o ne nuotaikos. Jei kažkas neveikia — keičiame kainą, nuotraukas arba kanalą, o ne laukiame „geresnės rinkos“.
Atvirai
6 metai
Kauno ir Kauno rajono rinkoje. Žinau, kuris rajonas parduodamas per tris savaites, o kuris per devynis mėnesius.
5,0 · 23
Google atsiliepimai. Visi tikri, visi su vardais.
Turinys
Žmonės mane žiūri patys — ne mokama reklama, kurią praleidžia. Jūsų projektas patenka į tą patį srautą.
Atsiliepimai
★★★★★
„Atsakingas, lankstus, rūpestingas, nesavanaudiškai patariantis. Smagu ir saugu tvarkyti.“
★★★★★
„Patikimas ir atviras žmogus. Nuostabiai atliktas darbas. Esu patenkinta!“
★★★★★
„Profesionalus savo srities atstovas, dirbantis jau daug metų, padėjo, pakonsultavo.“
DUK
Tinka. Paketas tas pats, tik apimtis mažesnė. Prie vieno objekto kartais logiškesnis 3% tarifas — pasakau iškart per peržiūrą, be žaidimų.
Aš. Iš savo kišenės, prieš parduodant. Todėl ir prašau išimtinės sutarties — kitaip investuočiau į rinkodarą, o objektą parduotų kitas brokeris.
Ne. Nė euro iš anksto. Komisinis (2% + PVM) mokamas po to, kai su pirkėju pasirašoma preliminari pirkimo–pardavimo sutartis.
Sutartis pasibaigia ir jūs nemokate nieko. Aš prarandu viską, ką investavau. Būtent todėl neimu kiekvieno projekto — pirmiausia pažiūriu, ar kaina ir objektas realūs.
Aptariame prieš pasirašant. Jei turite konkrečius žmones jau dabar — surašome juos į sutartį kaip išimtis. Po pasirašymo atsiradę pirkėjai priklauso sutarčiai.
Geriausias laikas — kai dar kasami pamatai. Statybų eiga yra stipriausias turinys: pirkėjas mato, kaip auga jo namas, ir rezervuoja anksčiau, nei atsiranda konkurencija. Pradėję tik po raktų perdavimo, prarandate 6–12 mėnesių dėmesio, už kurį nieko nemokėjote.
Taip. Dauguma pirkėjų perka su paskola, todėl kalbu su jų kredito vadybininkais, paruošiu bankui reikalingus dokumentus ir anksti pasakau, ar žmogus realiai gaus finansavimą. Tai sutaupo laiko ir žlugusių rezervacijų.
Taip — čia pilnas pavyzdinis pristatymas: projekto svetainė, Instagram, Facebook, TikTok ir skelbimas portale. Per peržiūrą papildomai parodau anksčiau parduotų objektų nuotraukas ir video.
Pavyzdys
Paruošiau pilną pavyzdinį pristatymą: projekto svetainė, Instagram profilis su story, TikTok kadrai, Facebook puslapis ir skelbimas portale — viskas viename stiliuje.
Kitas žingsnis
Peržiūra nemokama ir niekuo neįpareigoja. Jei projektas man netinka — pasakysiu tiesiai ir pasiūlysiu, ką daryčiau jūsų vietoje.