Ieškau buto Kaune – 1–4 kambarių. Padėsiu rasti.
Esu Julius Girtas, NT brokeris Kaune. Parašykite, kiek kambarių ieškote, koks biudžetas ir kuris rajonas – atsiųsiu 2–3 realius variantus, įskaitant tuos, kurių skelbimų portaluose dar nėra. Atsakau asmeniškai, ne robotas.
Julius Girtas
Licencijuotas nekilnojamojo turto brokeris Kaune. Dirbu Kaune, Kauno rajone ir Prienuose – kasdien kalbu su savininkais, statytojais ir pirkėjais, todėl žinau, kas realiai parduodama ir už kiek.
Su manimi kalbate tiesiogiai – ne su asistentu ir ne su robotu.
Ką gausite užpildę formą
Be masinių laiškų ir be spaudimo. Pirmiausia – pokalbis, tada objektai.
Skambutis arba žinutė
Susisiekiu asmeniškai ir per 5 minutes išsiaiškinam, ko realiai ieškote ir ką už tą biudžetą galima nupirkti Kaune šiandien.
2–3 konkretūs variantai
Atrenku butus pagal jūsų kriterijus – iš portalų, iš savo objektų ir iš tų, kurie dar neišviešinti. Su realiomis kainomis, ne „nuo“.
Apžiūros ir derybos
Suderinu apžiūras, patikrinu dokumentus ir namo būklę, deruosi dėl kainos ir lydžiu iki notaro bei raktų perdavimo.
Papasakokite, ko ieškote
Užtenka telefono ir vardo – susisieksiu pats ir viską išsiaiškinsim per pokalbį.
Ką dažniausiai klausia pirkėjai Kaune
Kiek kainuoja 2 kambarių butas Kaune?
Kaina labai priklauso nuo rajono, namo tipo ir būklės – skirtumas tarp miegamojo rajono ir centro ar Žaliakalnio gali siekti dešimtis tūkstančių eurų už tokį patį plotą. Vietoj vidurkių iš portalų atsiunčiu realias pastarųjų mėnesių sandorių kainas būtent tame rajone, kurio ieškote.
Ar pirkėjas moka brokeriui?
Kai atstovauju pardavėjui, pirkėjas man nemoka nieko. Jei ieškau buto specialiai jums pagal jūsų sąlygas, viską aptariame iš anksto – be paslėptų mokesčių ir be staigmenų sandorio dieną.
Kuris rajonas Kaune geriausias butui pirkti?
Geriausio rajono visiems nėra – yra tinkamiausias jūsų kasdienybei. Su šeima svarbu darželis, mokykla ir žalia aplinka; dirbantiems centre – susisiekimas ir parkavimas; investuojant – nuomos paklausa ir likvidumas perparduodant. Pasakykite, kaip gyvenate, ir pasiūlysiu 2–3 rajonus jūsų biudžetui.
Ar verta pirkti senos statybos butą?
Dažnai verta – bet tik žinant, kas laukia. Svarbu namo renovacijos statusas, kaupiamasis mokestis, šildymo sąskaitos žiemą, stogo ir vamzdynų būklė bei ar perplanavimas buvo teisėtas. Prieš pasirašant preliminarią sutartį šiuos dalykus patikrinu kartu su jumis.
Per kiek laiko realu rasti butą?
Kai kriterijai aiškūs ir finansavimas sutvarkytas, dažniausiai kalbame apie savaites, ne mėnesius. Ilgiausiai užtrunka tada, kai paieška plati ir neaiški – todėl pirmiausia susiauriname kriterijus iki to, ką realu nupirkti už turimą biudžetą.
Kaip rasti butą, kurio dar nėra portaluose?
Dalis butų Kaune parduodami neišviešinus – per brokerių ratą, statytojus arba savininkus, kurie dar tik ruošiasi parduoti. Kasdien kalbu su savininkais ir statytojais, todėl apie dalį objektų žinau anksčiau, nei jie atsiranda portaluose.
„Nusprendus nuomoti mūsų butą, galvoje turėjau daug abejonių ir klaustukų. Po susitikimo su Juliumi supratau, kad į kiekvieną klausimą galiu gauti atsakymą bei profesionalų konsultavimą. Atsakingas, lankstus, rūpestingas, nesavanaudiškai patariantis. Smagu ir saugu tvarkyti reikalus su tokiu žmogumi.“
„Tikras profesionalas. Buvo labai malonu bendrauti su Julium Girtu buto pardavimo klausimais. Patikimas ir atviras zmogus. Nuostabiai atliktas darbas. Esu patenkinta!“
„Darbas su Juliumi buvo vienas malonumas. Dekojame jam uz kantrybe su mumis bei puikiai atlikta darba. Visiem rekomenduoju!“
„Didžiausios rekomendacijos! Visi iškilę klausimai buvo atsakyti, bei pardavimas įvyko labai sklandžiai. Ačiū dar kartą!“
„Julius labai gerai supranta savo darbo specifiką, tai labai klientui padeda su apsisprendimu. Tikrai ateityje kreipsiuosi tik į Jį.“
„Profesionalus savo srities atstovas, dirbantis jau daug metų, padėjo, pakonsultavo renkantis būstą.“
Greičiau – tiesiog paskambinkite
Jei žinote, ko ieškote, vienas skambutis sutaupys savaitę naršymo portaluose.
Skambinti +370 615 30033 Rašyti julius@girtasnt.lt