Parduokite savo būstą už maksimalią rinkos kainą – be streso ir be gaišimo
Aiškus pardavimo procesas, profesionali rinkodara ir derybos, kurios išlaiko jūsų kainą. Jūs žinote, kas vyksta kiekvieną savaitę – nuo vertinimo iki raktų perdavimo.
Nemokama pardavimo konsultacija
- Reali jūsų būsto rinkos kaina šiandien
- Ką verta sutvarkyti prieš pardavimą
- Per kiek laiko realu parduoti
- Konkretus veiksmų planas – be įsipareigojimo
Trys klaidos, kurios kainuoja tūkstančius eurų
Dauguma pardavėjų praranda pinigus ne dėl rinkos, o dėl to, kas įvyksta pirmomis dviem savaitėmis po skelbimo paskelbimo.
Objektas kabo mėnesiais
Kuo ilgiau skelbimas kabo, tuo labiau pirkėjai įtaria, kad kažkas negerai – ir tuo drąsiau derasi žemyn. Pirmos 14 dienų nulemia galutinę kainą.
Kaina nustatyta „iš lubų“
Per aukšta – pirkėjai net nepaspaudžia skelbimo. Per žema – padovanojate 5–15 tūkst. eurų. Reikia realių sandorių duomenų, ne kaimynų nuomonės.
Chaotiškos apžiūros
Neparuoštas būstas, atsitiktiniai „žiūrovai“, jokio grįžtamojo ryšio. Rezultatas – daug laiko, nulis realių pasiūlymų.
Kaip dirbu: 4 aiškūs žingsniai
Jokių paslapčių. Nuo pirmo susitikimo žinote, kas, kada ir kodėl vyksta.
Vertinimas ir strategija
Realių sandorių analizė jūsų rajone, kainos koridorius ir sprendimas, kokiam pirkėjui parduodame.
Paruošimas ir fotosesija
Ką sutvarkyti, ką išnešti, ką paryškinti. Profesionalios nuotraukos, planas ir video – kad skelbimas išsiskirtų.
Aktyvi rinkodara
NT portalai, socialiniai tinklai, mokama reklama ir mano pirkėjų duomenų bazė. Ne „paskelbiu ir laukiu“.
Derybos ir sandoris
Filtruoju pasiūlymus, deru dėl kainos ir sąlygų, sutvarkau dokumentus iki raktų perdavimo.
Dirbu su nedaug objektų – todėl kiekvienas gauna dėmesį
Nesu skambučių centras. Su jumis bendrauju aš, ne asistentas, ir jūs visada žinote, kokioje stadijoje yra pardavimas.
Sąžiningumas
Pasakau realią kainą, net jei ji jums nepatiks. Geriau nemalonus pokalbis dabar nei prarasti mėnesiai vėliau.
Vietos išmanymas
Kaunas, Kauno rajonas ir Prienai – žinau, kur ir kodėl mokama daugiau, ir kurios gatvės parduodamos greičiau.
Rinkodara, kuri veikia
Turinys socialiniuose tinkluose kas savaitę – jūsų objektą pamato ne tik tie, kas ieško portale.
Parduodami objektai – Kaunas, Kauno r., Prienai ir pajūris
Šiuo metu parduodami ir nuomojami mano objektai. Paspaudę pamatysite pilną skelbimą su nuotraukomis ir planu. Nematote to, ko ieškote? Parašykite – dalis objektų parduodama tyliai, be viešo skelbimo.
„Nusprendus nuomoti mūsų butą, galvoje turėjau daug abejonių ir klaustukų. Po susitikimo su Juliumi supratau, kad į kiekvieną klausimą galiu gauti atsakymą bei profesionalų konsultavimą. Atsakingas, lankstus, rūpestingas, nesavanaudiškai patariantis. Smagu ir saugu tvarkyti reikalus su tokiu žmogumi.“
„Tikras profesionalas. Buvo labai malonu bendrauti su Julium Girtu buto pardavimo klausimais. Patikimas ir atviras zmogus. Nuostabiai atliktas darbas. Esu patenkinta!“
„Darbas su Juliumi buvo vienas malonumas. Dekojame jam uz kantrybe su mumis bei puikiai atlikta darba. Visiem rekomenduoju!“
„Didžiausios rekomendacijos! Visi iškilę klausimai buvo atsakyti, bei pardavimas įvyko labai sklandžiai. Ačiū dar kartą!“
„Julius labai gerai supranta savo darbo specifiką, tai labai klientui padeda su apsisprendimu. Tikrai ateityje kreipsiuosi tik į Jį.“
„Profesionalus savo srities atstovas, dirbantis jau daug metų, padėjo, pakonsultavo renkantis būstą.“
Dažniausi klausimai apie būsto pardavimą
Koks yra komisinis mokestis?
Standartinis tarpininkavimo mokestis – 3% nuo pardavimo kainos. Brangesniems objektams (nuo 300 000 EUR) sąlygos derinamos individualiai. Mokestį mokate tik tada, kai objektas parduotas.
Kiek trunka sutartis?
Įprastai tarpininkavimo sutartis sudaroma 3–6 mėnesiams. Terminas priklauso nuo objekto tipo ir kainos – tai aptariame pirmo susitikimo metu.
Kas apmoka rinkodarą ir fotosesiją?
Nuotraukas, skelbimų talpinimą ir reklamą apmoku aš. Jums nereikia mokėti nieko iš anksto.
Per kiek laiko realu parduoti būstą?
Teisingai įkainotas ir gerai paruoštas butas Kaune dažniausiai parduodamas per 1–3 mėnesius. Namai ir specifiniai objektai – ilgiau. Realų terminą pasakau po vertinimo, ne prieš.
Ar konsultacija tikrai nemokama?
Taip. Turto vertinimas ir pardavimo strategijos pokalbis – nemokami ir be įsipareigojimo. Atskira gilesnė konsultacija (be tarpininkavimo) – nuo 100 EUR.
Dirbate tik Kaune?
Pagrindinė veiklos zona – Kaunas, Kauno rajonas ir Prienai. Taip pat dirbu Vilniuje ir pajūryje (Nida, Svencelė) – parašykite ir aptarsime.
Sužinokite, kiek jūsų būstas vertas šiandien
Užpildykite formą – susisieksiu per 1 darbo dieną ir pateiksiu realų kainos koridorių bei pardavimo planą. Be įsipareigojimo, be spaudimo.